東京 ビル 管理に関するQ&A|「元麻布ＶＳ松濤。（続き。）この知恵袋にも...」

元麻布ＶＳ松濤。
（続き。
）この知恵袋にも、元麻布と松濤はどちらがよいか？と質問しまくり、（未だにしてますｗ）たまたま広尾に実家があって、この辺りを知り尽くしてらっしゃる方から何度も回答をいただき、その方の強い元麻布への後押しもあり、迷いまくって悩み抜いた果てに元麻布を選びました。
一番の理由は坪単価です。
高級住宅街のセオリーによれば、元麻布2丁目が1132万に対し、松濤1丁目は860万でした。
あとは松濤より元麻布の方が優位に立っていると客観的に判断した理由は、・都心により近い。
・富裕層に圧倒的に支持がある。
・近代セレブ達の総本山・象徴的な六本木ヒルズを麓にいただいている（隣接してる、徒歩数分）。
・今セレブ達の一番熱い盛り場である西麻布も至近距離（隣接してる、徒歩数分）。
・山手線の内側にある。
・そして極め付けなのは、周辺全部がスーパー一等地（西、南麻布、十番、六本木、広尾、青山）である。
それもそのまた向こう まで全てスーパー一等地である。
というのが主な理由です。
勿論、個人的な趣向が大きく左右するから、一概に上とか下とか言えないのは重々承知なんですが、自分は生まれ育ちが悪く、負け組からの、それこそ人には言えないような、血のにじむようなとてつもない努力の結果、やっとささやかな、決して富と呼べるようなレベルのモノではありませんが、小さな小さな成功を手にしてちっぽけな不動産を手に入れられました。
どうしても勝ち負けで判断してしまうんです。
最近も元麻布ＶＳ松濤を沢山質問しましたが、これだけ条件が揃っていて、答えは明白なのに、互角かいや、むしろ松濤支持が多いんです。
内容的に悪意とか妬みを感じたモノもままありましたが。
自分は元麻布が100なら、松濤は99くらいだと思ってます。
ただ、どうしても上で述べた約5つの要因において、元麻布が優勢なハズだし、この感覚は絶対に大きくズレてないと思います。
元麻布も松濤も不動産価格は高く、かつ件数も少ないですが、年式・広さなど同等の物件を比較すると、やはりわずかながらに元麻布の方が高額なんです。
私は隣の芝生は青くみえがちな性格ですが、それでも元麻布＞松濤だと確信してます。
自分の会社経営者（一応、ビル管理業経営です。
）の先行きを見通す目から考えても、元麻布を選択したのはより正解だった、と確信してます。
大変うっとおしい質問にて恐縮ですが、是非専門家の方の客観的なご判断をお願い致します。

投稿日時：2012/2/26 13:11